Bonus Ristrutturazione 110%. I consigli di FARECASA
Il decreto legge 19 Maggio 2020, n.34 (Decreto Rilancio), prevede la cessione del credito dal privato, a corto di liquidità o fiscalmente incapiente di riconoscere direttamente o indirettamente il proprio vantaggio fiscale, pari al 110% della spesa sostenuta, alla ditta appaltatrice o al fornitore o alla banca, sotto forma di credito per le loro imposte.
REQUISITI D’ACCESSO ALLA DETRAZIONE FISCALE
Possono ottenere il beneficio fiscale:
- Persone fisiche
- Abitazioni principali
- Alcune seconde case (solo se all’interno di condomini)
INTERVENTI EDILIZI AMMESSI AI BENEFICI FISCALI
1. Isolamento termico sia verticale che orizzontale su superfici opache per oltre il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio
Copertura di spesa totale massima 60.000 euro
2. Sostituzione di impianti di climatizzazione con impianti a pompa di calore, anche abbinati a sistemi fotovoltaici o di microrigenerazione, come caldaie e climatizzatori
Copertura di spesa totale max 30.000 euro
3. Interventi di miglioramento antisismico purchè non rientranti nella zona in classe 4
4. Recupero o restauro di facciate di edifici inclusa la sola pulitura o la tinteggiatura esterna
5. Tutti gli interventi all’interno del vecchio Ecobonus (ancora vigente), solo se abbinati ad almeno uno dei punti precedenti del Decreto Rilancio (ad es. la sostituzione degli infissi esistenti)
OBBLIGHI DA RISPETTARE
– tutti gli interventi devono garantire il miglioramento di n. 2 classi energetiche o se non fosse possibile la classe energetica più alta raggiungibile
– rilascio a fine intervento di una APE (Attestazione di Prestazione Energetica)
Il periodo del beneficio fiscale va dal 1 Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021 con un durata massima per il reintegro del bonus pari a 5 anni.
ALTRI LAVORI DETRAIBILI
Per tutti i lavori effettuati sulle singole unità abitative è possibile ancora usufruire delle seguenti detrazioni:
• 50% Bonus ristrutturazione casa per tutto l’anno 2020, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare
• 50% Bonus mobili ed elettrodomestici di classe energetica elevata
• 65% e 50% Ecobonus per interventi di efficientamento energetico
I lavori sulle singole unità immobiliari per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono i seguenti:
• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia
Gli interventi devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.
Il tempo limite per il beneficio fiscale è il 31 Dicembre 2020 con un durata massima per il reintegro del bonus pari a 10 anni
I CONSIGLI DI FARECASA
Accertarsi delle capacità tecnico professionali sia delle imprese, che svolgeranno gli interventi previsti dal bonus fiscale, sia dei professionisti, architetti o ingegneri, che svolgeranno le pratiche energetiche.
Sono state introdotte sanzioni severe, da un minimo di 2.000 euro ad un massimo di 15.000 euro, su attestazioni o asseverazioni non veritiere.
Contattaci subito per un colloquio con i nostri esperti della ristrutturazione al numero gratuito 800864504